五堡TOD正式挂牌！钱江新城二期20.9万方商地将面世！

随着四堡七堡单元JG1402-78、JG1402-85地块的挂牌，五堡TOD正式亮相，这也意味着钱江新城二期将有20.9万方商业综合体面世。

地块将于3月6日正式出让。

78地块商业商务兼城市轨道交通性质，85地块商业商务兼文化设施用地。适宜打造集商务办公、商业于一体的特色商业商务建筑，不得没置专业市场，不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小分割单元不小于800㎡，最小分割单元应在同一平面。85地块需设置文化设施用房1000㎡，其中杭州书房建面350㎡。

站在新彭埠大桥之上往东看，御道家园、五堡悦荣湾等回迁安置房已经建好，名校集团化办学模式的杭州市天长观潮小学正式交付启用，观翠揽月轩、潮映万象轩、潮映华岸府等一众当红楼盘也都在火热建设中。

随着钱江新城二期建设的逐步推进，整个五堡区块的拼图也在被不断地填充完整。但如果从天空俯瞰，就会发现五堡核心区域仍然有着几块空白拼图，这里也就是五堡甚至整个钱江新城二期精心打磨多年的五堡未来总部集聚区。

2023年6月，杭州市规划和自然资源局网站发布了《杭州市景芳三堡单元、四堡七堡单元控规局部调整》的草案公示。在其中，对五堡未来总部集聚区的规划进行了最新的调整，区块内的多宗涉宅用地统一更改为了商业商务用地。

在杭州，商业商务用地更改为涉宅用地的“商改住”现象屡见不鲜，当然这样的代价就是可能会使得区域未来的商业配套、产业经济受到明显的制约，区块未来住宅楼盘或将过剩，最终沦为“卧城”。

而五堡TOD正是反其道而行，将给区域住宅市场带来强有力补充。

《杭州市景芳三堡单元、四堡七堡单元控规局部调整》公示图

钱江新城二期城市设计深化总体鸟瞰图

钱江新城二期规划结构图