保障交易资金安全 无锡“二手房”交易资金监管扩面增至20家

　　昨日获悉，市房地产市场管理和监测中心与兴业银行股份有限公司无锡分行等5家商业银行签订了第三批《无锡市存量房交易资金监管合作协议》。至此，全市存量房交易资金监管服务银行增加至20家，绝大多数市民熟悉的银行进入了监管服务银行名单。

　　众所周知，房屋买卖是一个家庭的生活大事，而“二手房”交易由于资金多、周期长而且流程较为复杂，对交易资金的安全有着更高的要求。买卖“二手房”一般包含合同签订、银行贷款、资金交付、产权登记等多个环节，很多市民一生中难得处理房屋买卖事宜，“小白”一旦疏忽大意，不但会遭受经济损失，甚至可能遇上房财两空的大麻烦。如何保障“二手房”交易资金安全，防止因私下自行支付房款、资不抵债房屋查封、收款人私自挪用房款等情况引发的损失与纠纷，是市民房屋买卖中非常关注的事情。

　　在现有15家银行办理存量房交易资金监管业务的基础上，市房地产市场管理和监测中心将在新增的5家合作银行开设存量房交易资金监管专用账户，利用政府公信力，对存量房交易中的首付款、购房贷款等房款进行免费监管。双方通过存量房交易资金监管系统的对接，及时掌握买卖双方交易动态、资金到位状况、产权过户情况，保障存量房交易资金安全。相关负责人介绍，存量房交易资金监管服务作为一项便民行政服务，改变了人们以往支付大额房款的习惯，为买卖双方搭建了一个防护严密的“房屋交易支付宝”平台，更方便市民进行“二手房”买卖。“对买方来说规避了卖方蓄意骗款、对方不配合过户、中介非法挪用或卷款跑路等风险，有效保证了交易安全；对于卖方来说，交易资金提前划入监管账户，保证买方有足够资金购买房屋，能够避免交易失败的风险。”

　　既有官方背书又是免费监管，许多市民对此乐于接受。而且随着无锡依托存量房交易资金监管体系的“带押过户”业务越来越普及，更多人看到了其中的安全性与便利性，希望推进存量房贷款全面落实“先放贷后过户”，进一步增加“带押过户”业务的银行覆盖面。据悉，今年以来市房地产市场管理和监测中心已为近10万名存量房交易当事人提供交易资金监管服务，监管存量房交易资金315亿元，保障了24964套存量房买卖的顺利成交。目前已经有189个银行网点可办理资金结算、资金监管、贷款审批一站式服务，5家新增银行的人员经过专业培训，正在加快推进资金监管业务实施，接下来将有一批银行网点加入并织密一站式服务地图，帮助市民在“二手房”交易中安心顺利地“一手交钱一手交房”。

　　此外，市房地产市场管理和监测中心通过“政银合作”，积极探索拓宽房屋交易便民服务渠道，将存量房自助网签功能植入商业银行自动柜员机，截至目前市区已经有210台自助柜员机具备合同网签功能，极大地方便了交易当事人就近选择“一站式”交易服务，预计明年上半年可以增至310台。（记者 念楼）